■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１０分■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１５分
■建物面積：９４．９１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北側４m公道、西側駐車場で開放感のある立地
■小学校まで徒歩３分以内でお子様も安心通学
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１０分■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１５分
■前面道路は北側４m公道、西側駐車場で開放感のある立地
中野区立武蔵台小学校 徒歩３分
中野区立北中野中学校 徒歩７分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩１０分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１２分
8499万円
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価格
8499万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：９４．９１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建！ 前面道路は北側４m公道、西側駐車場で開放感のある立地！ 西武新宿線「下井草」駅徒歩１０分＆「鷺ノ宮」駅徒歩１２分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９４．９１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北側４m公道、西側駐車場で開放感のある立地
■吹抜天井で開放感溢れるＬＤＫ１９．６帖
■多目的で使えるユーティリティースペースあり（スタディーカウンター付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■小学校まで徒歩３分以内でお子様も安心通学
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩１０分
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分
■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１５分
物件概要
| 価格 | 8499万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都中野区鷺宮５丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下井草駅 徒歩10分 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩12分 西武池袋線富士見台駅 徒歩15分 |
||
| 土地面積 | 80.01m2（24.2坪） | ||
| 建物面積 | 94.91m2（28.71坪） うち1F車庫 面積：9.31m2 | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 公道 接面7.67m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建04644号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年2月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 床暖房 バリアフリー 浴室暖房 浴室に窓 食器洗機 浄水器 各室収納スペース 床下収納 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング シャッター雨戸 閑静な住宅街 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立武蔵台小学校 210m 中野区立北中野中学校 500m セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 440m オーケー 鷺宮店 600m Emio富士見台 1250m 近藤医院 640m 美穂診療所 470m 増喜歯科医院 360m いぐさ動物病院 900m 井草東公園 480m 正保公園 830m わらべ西鷺宮保育園 200m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6051375 |
| 情報更新日 | 2024年11月11日 | 次回更新日 | 2024年12月6日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月06日 | ||
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